| 问题 | 债务人失踪房产处理 |
| 释义 | 债务人跑路房子可被法院强制执行，债权人可申请查封房产并保全财产。若房产为抵押物，法院可拍卖抵债；否则不可。债务人失踪满两年，债权人可申请宣告其为失踪人，代管人从其财产中支付税款、债务及其他费用。 法律分析 债务人跑路房子可以由法院强制执行。债权人可以向法院起诉，请求法院查封房产，并保全其财产。如果债务人是以该房产进行抵押的，那么法院可以拍卖该房产进行抵债，如果不是，则不能拍卖。如果债务人下落不明满两年的，债权人可以向法院申请宣告债务人为失踪人。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。 拓展延伸 失踪债务人的房产追溯与资产保全 失踪债务人的房产追溯与资产保全是指在债务人失踪的情况下，通过追溯和调查其房产情况，采取必要的措施保护债权人的利益。这一过程涉及到对失踪债务人的房产进行调查，确定其所有权和价值，并采取相应的法律手段，如查封、冻结或转让房产，以确保债权人能够获得应有的债务偿还。资产保全的目的是防止失踪债务人将其房产转移、变卖或隐藏，从而逃避债务责任。通过追溯和保全失踪债务人的房产，债权人可以增加追偿的机会，并维护自身的合法权益。 结语 失踪债务人的房产追溯与资产保全是保护债权人利益的重要手段。通过调查房产情况、采取必要措施，债权人能够确保获得应有的债务偿还。资产保全旨在防止债务人逃避责任。追溯和保全失踪债务人的房产，有助于增加追偿机会，维护债权人的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 |
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