| 问题 | 签完购房合同后卖家违约买家怎么处理 |
| 释义 | 签完购房合同后卖家违约买家的处理方式是：买家可以通过申请仲裁、向法院起诉等方式维权。 根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 一、哪些情况购房合同可撤销 购房合同可撤销的情形包括如下： 1.合同存在重大误解； 2.合同因胁迫成立； 3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同； 4.合同显失公平的。 根据《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 二、购房合同备案要多久 购房合同备案一般需要30日。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 |
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