| 问题 | 房产赠与公证所需提交的材料有哪些？ |
| 释义 | 赠与房屋需要办理公证手续和产权转移登记，双方当事人需提供身份证件、赠与书、赠与物清单及产权证明等材料。如赠与物为共有财产，需提供共有人同意的书面意见；如赠与物为集体或全民所有，需提供相应组织或部门的书面同意或批准文件。若未办理产权转移登记，但双方订立书面赠与合同且赠与人已交付房屋产权证原件给受赠人，则赠与仍成立。 法律分析 1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。2、赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。3、房屋赠与过户的程序：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋产权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。4、办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。5、如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 拓展延伸 房产赠与公证的申请流程及注意事项 房产赠与公证是确保房产赠与的合法性和有效性的重要手续。申请房产赠与公证需要提交一系列必要材料，包括但不限于： 1.房产证明文件，包括房产证、土地使用证等； 2.赠与人和受赠人的身份证明，如身份证、户口簿等； 3.赠与协议书，详细说明赠与的财产、双方的意愿和约定； 4.公证申请书，包括申请公证的目的、双方的基本信息等； 5.其他相关证明文件，如婚姻证明、法定继承人的同意书等。 申请流程一般包括以下步骤： 1.准备材料并填写申请书； 2.前往当地公证处递交申请材料； 3.缴纳公证费用； 4.等待公证处审核并安排公证时间； 5.双方到公证处进行公证，签署公证书； 6.领取公证书并办理相关登记手续。 在申请房产赠与公证时，需要注意以下事项： 1.提前了解当地公证处的规定和要求； 2.确保所有材料的真实性和完整性； 3.确保赠与协议书的合法性和有效性； 4.注意公证费用的支付方式和金额； 5.在公证过程中，保持与公证处的沟通和配合。 通过房产赠与公证，可以确保赠与行为的合法性和有效性，保护双方的合法权益。但请注意，以上信息仅供参考，具体操作仍需根据当地公证处的规定和要求进行。 结语 办理房产赠与公证是确保赠与行为合法有效的重要手续。申请人需准备齐全相关证件和材料，如身份证件、赠与书、产权证明等。房屋赠与需遵循书面形式，并办理产权转移登记手续。如果未办理登记手续但已订立书面赠与合同且赠与人已交付房屋产权证原件，也可认定赠与成立。申请房产赠与公证时，需注意遵守当地公证处的规定和要求，确保材料真实完整。通过房产赠与公证，可保护双方的合法权益。具体操作仍需根据当地公证处规定进行。 法律依据 最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释第一条 |
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