| 问题 | 母亲接收儿子房产需要支付哪些费用？ |
| 释义 | 对于通过赠与的方式办理房屋过户，需要先进行公证和房屋鉴定，然后办理过户手续。赠与方式的费用包括契税和公证费，而五年以内的房产赠与过户只需缴纳总房款的2％公证费和11.5％契税。 法律分析 需要公证费和契税，通过赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11.5％的契税。 拓展延伸 房产过户费用有哪些？ 房产过户费用包括房屋评估费、契税、过户手续费、公证费等。首先，房屋评估费用是为了确定房产的市场价值，通常由专业评估机构收取。其次，契税是购房者在房产过户时需要支付的一种税费，根据房屋的交易价格计算。过户手续费是指办理房产过户手续时需要支付的相关手续费用，包括不动产登记费、证明费等。最后，公证费用是指在房产过户过程中需要进行公证的文件所产生的费用，如公证书费用等。具体的房产过户费用会根据地区和具体情况而有所不同，建议在办理过户手续前咨询相关部门或专业人士以获取准确的费用信息。 结语 赠与方式办理房产过户需支付公证费和契税。五年内的房产赠与过户，公证费为总房款的2％，契税为11.5％。房产过户费用包括房屋评估、契税、过户手续和公证费等。房屋评估费用由专业机构收取，契税根据交易价格计算，过户手续费包含不动产登记等，公证费用涉及公证书等。具体费用因地区和情况而异，请事前咨询相关部门或专业人士获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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