| 问题 | 离婚后又复婚，房产如何处理？ |
| 释义 | 离婚又复婚房产分割原则：复婚后再离婚，一般无需分割财产。离婚时，共同财产按均等原则分割。夫妻离婚分割房产原则：婚前房屋归购买方所有，婚后个人财产购买的房屋属个人所有，共同出资购买的房屋属夫妻共同财产。租房后购买的房屋属夫妻共同财产。还贷款期间离婚，偿还贷款资金全由购房方婚前个人财产支付的房屋属个人所有，除非双方书面约定为共同财产。 法律分析 一、离婚又复婚房产需要分割吗? 离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。可见，不管是协商离婚还是诉讼离婚，一旦离婚后原婚姻关系即告终止。复婚为一新的婚姻关系。一方的婚前财产包括复婚前的财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方的财产，离婚后仍归一方所有。复婚后再离婚，另一方一般也无权要求分割。我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。 协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现： 1、照顾妇女、未成年子女的原则; 2、有利于生产和生活的原则; 3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。 二、夫妻离婚怎么分割房产? 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。 结语 离婚又复婚后，房产分割的原则是根据夫妻共同财产制度进行的。根据我国法律规定，复婚后再次离婚时，另一方通常无权要求分割。夫妻共同财产分割应遵循均等原则，体现男女平等原则，并考虑照顾妇女、未成年子女、生产和生活的原则，以及不损害国家、集体和他人利益的原则。对于婚前购买的房屋、婚后个人财产购买的房屋以及共同财产购买的房屋，应根据具体情况进行分割。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，该房产可以归属于一方的个人财产。但需要注意，具体的房产分割还需根据双方的书面约定或法律规定进行处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 |
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