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问题	租赁房屋非房东所有怎么办
释义	法律分析：租赁房屋非房东所有的情况下，很可能存在转租的情况，这时承租人应当查明该出租人是否有出租权，租赁期限是否在约定的期限内等问题，以维护自身合法权益。一、三次转租合同是否有效三次转租合同是否有效视具体情况而定。转租合同效力： 1、承租人将房屋转租给次承租人，已经取得出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同应认定为有效。 2、承租人将房屋转租给次承租人，未取得出租人的同意，出租人在不知情的情况下，转租合同应认定为效力待定。 3、承租人将房屋转租给次承租人，未经出租人同意，出租人在知道该事实后，虽反对转租，但未与承租人解除原租赁合同，该转租合同也应有效。二、未经房东同意转租合同受不受法律保护未经房东同意转租合同受不受法律保护取决于以下情况： 1、如果承租人的转租期限在其租赁期限内，且合同约定不得转租，则出租人可以要求承租人承担违约责任，但出租人不得对抗善意的第三人，第三人仍可使用租赁物； 2、如果承租人的租赁期限超过自己的租赁期限，则其行为属于无权代理。无权代理的后果对原出租人没有法律后果，代理行为无效。出租人可以要求恢复房屋的原状态，出租人不需要承担责任。三、租房合同没到期如何转租租房合同未到期转租应房东许可后，再与承租人签订转租合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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