| 问题 | 婚前按揭房如何归属 |
| 释义 | 婚前按揭房归属问题，若无协议且一方使用个人财产支付首付并贷款购买，婚后还贷时可用夫妻共同财产，但不动产登记在支付首付款方名下，人民法院可判决归登记方并赔偿另一方。 法律分析 婚前按揭房一般根据双方的协议确认归属。如果双方没有协议，或者协议不清晰，并且一方在婚前签订了不动产买卖合同，使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在支付首付款一方的名下，法院可以判决该不动产归属于登记方，并由其对另一方进行赔偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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