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问题 婚前买的房子婚后还贷的要如何处理
释义
    法律分析:婚前买的房子婚后还贷的,按照以下方式分割:
    一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则房产按夫妻共同财产分割,怎么分割由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    二、如果房产证登记了一方的名字的,则属于以下情况的,认定房产为一方的个人财产,归一方所有:
    (一)房产是一方婚前用个人财产支付首付,婚后还贷的。
    (二)房产是一方父母支付首付,婚后产权登记一方用个人财产还贷的。
    如果房产存在以下情况的,则对于房产按夫妻共同财产来分割:
    (一)房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的。
    (二)房产是双方婚前共同支付首付购买,婚后还贷,且另一方有证据证明共同出资的。
    三、如果房产证是双方父母支付首付,婚后还贷的,则双方按照各自父母的出资比例分割房产。
    法律依据:《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    
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更新时间:2024/12/23 14:02:14