| 释义 |
商品房买卖合同解除的条件包括：买受人与出卖人一致同意解除；出卖人超过交房期限；出卖人的房屋质量不符合合同标准，无法修复或修复后仍未达标；出卖人无法提供房屋所有权证书；出卖人的房屋面积误差超过3%；出卖人私自改变规划设计。
法律分析
商品房买卖合同解除的条件包括：买受人与出卖人协商一致、出卖人逾期交房超过一定期限、出卖人的房屋质量不符合合同约定标准且不能修复或修复后仍不能达到约定质量标准、出卖人无法取得房屋所有权证书、出卖人的房屋面积误差绝对值超过3%、出卖人擅自变更规划设计。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 张洪强律师
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