| 问题 | 租赁合同到期后需要提供哪些材料？ |
| 释义 | 租赁合同到期后的办理需要提交身份证、居住证和计划生育证，出租方需提供相关资料，房屋租赁管理费按月租金的2%或3%交纳，个人出租屋纳税标准根据月租金不同而有所变化。租赁合同到期后，租赁人需重新签订合同以保障双方利益，并可根据实际情况进行适当调整，前提是不损害双方利益且保障合作。 法律分析 一、租赁合同到期后的办理需要什么材料 租赁合同到期后的办理需要提交身份证，居住证，女性需要计划生育证。 二、出租方需提交下列资料 1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。 2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。 3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。 4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书(原件); (3)法人代表身份证复印件一份; (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。 5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。 三、房屋租赁管理费收取标准 出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取)五、个人出租屋纳税标准月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准)月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门最新公布税率为准) 租赁合同到期后，租赁人需要向被租赁人重新签订一份合同，来保障自身的利益不受到侵害。关于租赁合同到期后的办理可以根据现实要求，或者其他因素相应添加或者改动。前提是在于不损害双方利益的同时还保障双方的合作。 结语 根据租赁合同到期后的办理需求，租赁人应提交身份证、居住证，女性还需提供计划生育证。出租方需提交房屋租赁合同书，有效房屋产权证明等资料。房屋租赁管理费按月租金的2%或3%交纳。个人出租屋纳税标准根据月租金分为不同税收综合征收率。在办理过程中，双方应确保利益不受侵害，同时保障合作关系的顺利进行。根据实际需求，可以适当调整以上要求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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