| 问题 | 租房合同签了一年，现在住了一个月，不想租了，押金能要回来吗 |
| 释义 | 租房合同规定违约者扣除一个月房租作为补偿，其余款项原数退还，需确认房产所有人与签约人是否一致，若非同一人但有全权委托也可签订合同。如问题出现且合同未明确违约事宜，可继续协商或尽快寻找新租户。 法律分析 按照合同规定，违约者扣除一个月的房租做为补偿。其余的钱原数退还。不管是什么单位，租房你只需要看清楚房产所有人与要跟你签合同的人是同一个人或同一单位，如果不是一个人，只要有全权委托也行。合同都是制式合同。既然问题已经出现，合同里边也没体现什么违约事宜。所以现在第一，你继续跟那个什么单位去协商。第二，你可以扩大你的信息量尽快让这套房子出租出去。 拓展延伸 租房合同提前终止，如何处理押金退还问题？ 当租房合同提前终止时，处理押金退还问题需要遵循相关法律和合同约定。首先，您应该仔细阅读租房合同，了解其中关于合同提前终止和押金退还的条款。通常情况下，如果您提前终止合同，可能会面临一定的违约责任，例如支付违约金或承担一定的损失。其次，您可以与房东协商解决退还押金的问题。双方可以商议达成一致，如按照合同约定的方式退还押金或者协商退还一部分押金。如果无法达成一致，您可以寻求专业法律咨询，了解您的权益和可行的解决方案。最后，如果房东拒绝合理退还押金，您可以通过法律途径维护自己的权益，例如向相关部门投诉或者提起诉讼。请注意，具体操作应根据当地法律和合同约定为准。 结语 合同提前终止时，处理押金退还问题需遵循法律和合同约定。首先，仔细阅读合同条款，了解违约责任和退还方式。其次，与房东协商解决退还问题，可按合同约定或协商退还一部分。如无法达成一致，可寻求法律咨询，了解权益和解决方案。最后，如房东拒绝合理退还，可通过法律途径维护权益，如投诉或诉讼。具体操作应遵循当地法律和合同约定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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