| 问题 | 离婚后过户房子需要的手续是什么，怎么办理 |
| 释义 | 夫妻离婚涉及房屋过户的，一般由双方共同申请登记。 需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 一、离婚房产证是另一方的名字应该怎么去掉 原夫妻双方共同申请，需携带：不动产登记申请书原件;申请人身份证明;不动产权证书原件;离婚证原件、经民政部门备案的离婚财产归属协议(协议应由民政部门或档案馆盖章确认)原件，或人民法院的生效法律文书。其中，离婚协议或生效法律文书中未明确约定房产归属或约定不清的，当事人双方应到场签订补充协议;已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记，产权性质不变的，提交住房保障管理部门或其指定出具的批准意见，但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独所有，申请登记为夫妻共有的情形除外。 二、离婚了房产证删除名字需要哪些手续及费用 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 三、异地起诉离婚可以委托律师办理吗 夫妻双方打算离婚的，如果双方不在结婚登记地居住，那么有如下几种情况：1、一方在外地居住一年以上的且不愿回登记地办理离婚手续的，另一方只能到该地区起诉要求法院判决离婚;2、双方都在外地且同是一个城市的，可在该城市法院由一方提出离婚请求，由法院调解离婚或判决离婚。3、一方在外地但居住未满一年的，另一方可在其原居住地或婚姻登记地起诉到法院要求判决离婚。如果双方自愿，可以办理离婚登记。可以先补领男方的结婚证再办离婚，也可以直接持女方的结婚证(男方需书面声明不需补领结婚证)来办理离婚登记。一般离婚手续的规定大概就是这样了。一、办理离婚登记应提交下列证件和证明材料1、内地居民应提交：本人居民身份证和常住户口簿。(原件及复印件。户口簿须盖有公安部门的公章。请将身份证、户口簿复印在两张A4纸上。居民身份证、常住户口簿与结婚证上的姓名、性别、出生日期必须一致;不一致的，当事人应当先到有关部门更正。)2、香港和澳门居民应提交：港澳居民来往内地通行证或者港澳同胞回乡证、居民身份证(原件及复印件);3、台湾居民应提交：台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件;本人在台湾地区居住的有效身份证件(原件及复印件)4、出国人员、华侨应提交：本人的有效护照(原件及复印件);5、外国人应提交：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件(原件及复印件);6、本人结婚证。(双方当事人须提交结婚证，原结婚证丢失或损毁的须先补领结婚证。)7、离婚协议书。一式三份，当事人必须在登记员面前签署离婚协议书。(协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。应写明双方现有房产及其他不动产的名称和详细地址，离婚后所有权归谁所有;动产部分如何分割、债权债务如何处理，如何帮助生活困难的一方等;有子女的，应写明子女姓名、性别、年龄以及离婚后子女由何方直接抚养，未直接抚养的一方应付抚养费的数额、支付时间、方式及如何探视子女等。)8、照片。双方各提交2张2寸单人近期正面半身免冠照片(两张相同，建议使用背景为红色或蓝色的彩照)。特别说明：离婚双方对财产处理及子女安排应谨慎考虑、妥善安排，离婚后需要更改和补充协议的，不在本处办理。二、离婚条件男女双方自愿离婚并对子女和财产问题已有适当处理的，可到婚姻登记机关办理协议离婚登记手续。三、离婚登记程序男女双方备齐证件、证明材料后，必须共同前去办理离婚登记手续。申请人提交证件、证明材料进行初审-申请人填写《离婚登记申请书》-登记员受理、审查申请人提交的证件、证明材料、申请书、协议书-登记、发证。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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