| 释义 |
闭口合同是指合同总价在有效期内不做调整的合同。与之相对的是开口合同，指双方在签订合同时用的是预算，等到合同履行完成后再作结算。闭口合同由于签署了以后就不好更改，所以双方都要承担一些风险。
所以对于闭口合同而言，一般适用于工程风险和工程规模不太大的工程项目，要求工程的管理比较规范。家居装修，正好就属于这个范畴，适宜于签订闭口合同。那么装修时签订闭口合同有什么好处呢？下面我们就一起来看看。
一、闭口合同的优点有哪些
1、物美价廉有保障在装修之中，如果缺少闭口合同，施工方经常会出现少报、不小心漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况，让消费者遭遇低预算高结算的情况。如果签订的是闭口合同，那么就能够为装修提供物美价廉的保障。
2、业主更省心闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为
0，或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是，在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了，由于前期预算没有做进去，漏项，后期增项，材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项，能够令到业主比较省心。
二、如何处理面积的误差？
一般的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，另外一种是开发商制定的绝对值。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都有一个比的绝对值，通常是3％。面积误差比绝对值在3％以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3％，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。
|