| 问题 | 按揭房变更购房合同需要进行合同变更吗？ |
| 释义 | 按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更。根据有关规定，当事人可以因不可抗力、情势变化、当事人违约或订立时意思表示不真实等原因请求变更合同。变更合同需要满足一定条件，当事人可以依据具体情况来行使这一权利。 法律分析 按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更根据有关规定，并结合实践，当事人主要因以下原因可以变更合同：一、因不可抗力使合同不能履行而变更。不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。当事人可以依据不可抗力的影响，请求变更合同。二、因情势变化致使合同履行显失公平而变更。情势是指合同双方在合同履行过程中，由于某种客观或主观因素，使得合同的履行对一方明显不公平的情况。当事人可以依据情势变化，请求变更合同。三、因当事人违约而变更合同。当事人违约是指当事人未按照合同约定履行自己的义务。当事人可以依据违约情况，请求变更合同。四、因订立时意思表示不真实而变更。当事人订立合同时的真实意思表示，是变更合同的关键因素。当事人可以依据订立时意思表示的瑕疵，请求变更合同。 结语 根据上述内容，当事人可以因不可抗力、情势变化、违约和订立时意思表示不真实等原因请求变更按揭房合同。变更合同需要根据有关规定，并结合实践进行判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百三十六条#8194;民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 第四百六十五条#8194;依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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