| 问题 | 没有房产证签订的购房协议有效吗 |
| 释义 | 购房协议是否有效需要看是否符合合同的生效要件，符合合同生效要件的购房协议有效。 一、立遗嘱将财产给孙子继承有效吗 公民可以通过遗嘱提前安排名下财产，在遗嘱人去世后，由继承人根据遗嘱分配遗产。一份遗嘱是否有效，需要符合生效的实质要件和形式要件。遗嘱实质要件为：1、立遗嘱人要具有遗嘱行为能力，也就说遗嘱人具有完全行为能力；2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的财产是立遗嘱人的个人财产，处分他人财产部分无效；4、遗嘱内容不得违反社会公共利益和社会公德；5、遗嘱中不得取消缺乏劳动能力没有生活来源的继承人的继承权。遗嘱有五种形式：口头遗嘱、录音遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱和公证遗嘱。每种遗嘱符合生效要件即可。另外，老人通过遗嘱将遗产留给孙子的行为在法律上属于遗赠，受遗赠人需要在知道受遗赠后2个月内表示接受，到期未表示的视为放弃。 二、法人签字未盖章是否有效 一般是不生效的，如果协议有明确条款说明盖章后生效，但只有法人代表签字，没盖公章，协议还不能生效；没有这个盖章后生效的条款，双方有法人代表签字，没盖公章，协议就已经生效，这主要看双方的约定，合同的成立与生效常常是紧密联系在一起的；对于实践性合同来说还应把实际交付物作为成立要件，即合同能成立，至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法成立。只要是依法成立的合同，都应有效。 三、合同生效必须具备的条件 合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力,合同是否生效,取决于是否符合法律规定的有效条件。有效要件包括： 一，合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 二，合同当事人意思表示真实； 三，合同不违反法律或社会公共利益； 四，合同的内容必须确定或可能。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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