| 问题 | 夫妻离婚房产协议的主要内容有哪些 |
| 释义 | 夫妻离婚房产协议是夫妻对房产分割所达成的协议，主要包括以下内容： 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。 3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。 4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。 5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。 6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。以上是离婚房产分割协议书怎么写的一般内容，涉及到特殊情况的，还需要将此情况详细写进离婚房产分割协议书。在此，需要提醒的是一定要将房产的分割方式、分割时间、违约责任约定清楚，避免以后出现不必要的纠纷。 一、夫妻离婚怎么分配 (一)、协商处理，协商不成的由法院判决。 (二)、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 ：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 根据《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (1)、工资、奖金、劳务报酬； (2)、生产、经营、投资的收益； (3)、知识产权的收益； (4)、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (5)、其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 (三)、根据《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产： (1)、一方的婚前财产； (2)、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (3)、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (4)、一方专用的生活用品； (5)、其他应当归一方的财产。 |
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