| 问题 | 非法同居财产是什么样的 |
| 释义 | 非法同居的财产，如属于同居期间双方共同获得、管理、使用、收益、处分的，则应当认定为共有物，为男女双方共同所有。对于共有物的分割，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，可以起诉至人民法院。 一、产权分割的方式有哪些 房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。 裁判分割的具体分割方法 ①实物分割 共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 ②变价分割 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 ③折价分割 共有人可以协商确定分割方式，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱＋实物。采取这种方式分割共有财产，首先要评估共有财产的价值，较好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有财产。 二、同居分手后的财产分割应该怎样处理 同居分手后的财产分割方式如下： 一、如果男女双方对于同居期间获得的共有财产的处理或者归属情况有约定的，则按照双方的约定处理财产。 二、如果双方没有特殊约定的，则双方可以自行协商如何分割同居期间产生的共有财产。 三、如果双方无法协商达成一致的，则可以由法院判决，法院会按照一般共有财产来处理。 三、共同共有和按份共有有什么区别 1、二者成因 共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。 2、享有权利 在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。 3、分割限制 在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。 4、管理 在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的改良行为需获得共有人过半数同意或其应有部分合计过半数的共有人同意，而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行。在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的管理应获得全体共有人的同意。 5、处分 在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分；而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。 6、存续期 按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性；而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。 |
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