| 问题 | 查封的房子可以过户吗 |
| 释义 | 律师分析： 按揭的房子法院一般不查封；但若是还按揭贷款时间长了，房子价值扣除银行的贷款外还有余价外的话，法院可以查封余价外的部分。 【法律依据】： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十二条 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。 第二十三条 查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未完成登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。 |
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