| 问题 | 破产清算业主能拿到房产证吗，破产清算对业主的影响 |
| 释义 | 一、破产清算业主能拿到房产证吗 破产清算业主能不能拿到房产证如下： 1.如果房屋建设手续齐全，销售手续齐全，销售合同已经备案，竣工验收和备案手续齐全，是可以办理房产证的。 2.如果整栋房屋办理了初始产权，凭销售合同就可以办理产权转移手续。 3.如果没有大产权，开发商又破产或者因答为资金原因无法办理，只有通过房屋主管部门，作为遗留问题解决。 二、破产清算对业主的影响 破产清算对业主的影响是在开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。 三、破产的基本流程 1.破产申请由债权人或债务人自向法院申请破产 2.立案审查法院做出是否受理的决定 3.案件受理如果受理，法院应依法通知所有债权人 4.案件受理后的工作债权的申报与登记 5.债权人会议组成债权人会议，并就整顿与和解协议讨论 6.破产和解如果达成和解协议，破产程序中止，公司继续经营 7.企业整顿破产宣告破产清算裁定破产程序终结企业注销登记。 |
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