| 释义 |
法律分析：房地产过户房东方和客户方，也就是买卖双方需要提供哪些材料呢？买方和卖方都要准备好过户所需要的资料，具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。具体的流程如下：1、买方和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务。2、拿这些材料去房屋预审的窗口，由该机构先预审一遍；3、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格。要注意的是注意评估价格并不等于买方和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。而且评估房屋价值也不是免费的，会收取一定的评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取；4、房屋评估完结后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产；5、之后就是缴纳房屋契税了；6、房屋契税缴纳完毕就是排号签字领取房本的流程了。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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