| 问题 | 业主委员会的使命和职责 |
| 释义 | 业主有权通过招标或其他方式选择、续聘或解雇物业管理公司，并签订、变更或解除委托合同。这一举措的作用主要有：凝聚业主力量以约束物业公司行为、解雇不满意的物业公司、建立处理业主集体事务的议事和执行机构、确立小区规范。 法律分析 1职责： 有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。 作用： 1、凝聚业主力量制约物业公司； 2、解聘不满意的物业； 3、形成议事和执行机构以处理业主集体事务； 4、建立小区规范。 拓展延伸 业主委员会的角色和职能 业主委员会作为一个由业主组成的组织，承担着重要的角色和职能。其主要角色是代表业主的利益，维护业主的权益。业主委员会负责监督物业管理，确保物业服务的质量和效率。他们还负责协调业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。此外，业主委员会还参与制定和修订业主公约，确保业主共同遵守规定。他们还与物业管理公司和相关部门进行沟通和协调，代表业主参与决策和规划。总之，业主委员会的角色和职能是为了保护业主的权益，促进良好的物业管理和业主之间的和谐关系。 结语 业主委员会作为业主利益的代表，承担着重要的角色和职责。他们有权利选择、续聘或解聘物业管理公司，并签订相应的合同。业主委员会的作用不仅是凝聚业主力量以制约物业公司，还包括解雇不满意的物业公司、处理业主集体事务，并建立小区规范。业主委员会的职能还包括监督物业管理、协调业主关系、处理纠纷和投诉，参与制定和修订业主公约，并代表业主参与决策和规划。总之，业主委员会的角色是为了保护业主权益，促进良好的物业管理和业主之间的和谐关系。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同(四)监督管理规约的实施(五)业主大会赋予的其他职责。 |
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