| 问题 | 将房子转租出去要房东的同意吗 |
| 释义 | 将房子转租出去需要经过房东的同意。《商品房屋租赁管理办法》第十一条明确规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 将房子转租出去需要经过房东的同意吗 将房子转租出去需要经过房东的同意。《商品房屋租赁管理办法》第十一条明确规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 房子转租要经过房东同意吗 房子转租需要经过房东同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 房子转租要经房东同意吗 1、房子转租要经过房东。如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。2、根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 房子转租需要经过房东同意吗 房子转租需要经过房东同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【辟谣】房子转租必须签一年？真相：不是解析：房子转租签几年以剩余的租赁期限为准，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。【提醒】房子租赁合同的内容有哪些？房子租赁合同的内容有以下这些：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 将自己的房子租出去要交税吗 自己的房子出租给别人住需要交税的：1、个人出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即以1.5%的税率计算缴纳。3、房产税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人按市场价格出租住房，不区分用途，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月房屋租金收入乘以4%的税率计算缴纳房产税。4、城镇土地使用税、印花税根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，张先生出租住房免征城镇土地使用税，租赁双方就住宅租赁所签订的租赁合同，均不需要缴纳印花税。5、个人所得税根据《个人所得税法》、《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》规定，个人按市场价格出租住房，以房屋出租取得的租金收入扣除本次已缴纳的税费及由房屋出租人实际发生的与出租房屋有关的修缮费 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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