| 问题 | 房屋出租怎么登记备案 |
| 释义 | 房屋出租登记备案需要租赁双方持备案登记申请表、身份证明、房屋所有权证明、租房合同到房屋租赁管理办公室登记，租赁工作人员审查监证签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。 一、房屋租赁证过期多久会注销 房屋租赁证过期三十日内注销。房屋的租赁证到期的，租赁终止的时候，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。 房屋租赁证明的办理流程，具体如下： 1、出租人或承担人提供上述有关证件的，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》； 2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，并且双方签定盖章后，送交申请单位； 3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估； 4、发给《房屋租赁证》； 5、由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。 二、租房签一年合同中途可以退房吗 租房签一年合同中途可以退房。具体如下： 1、当事人在签订一年租房合同后，中途想要退出可以先和房东进行协商，如果和房东协商后意见达成一致就可以退房； 2、如果协商后意见不一致当事人也可以退房，但是已经缴纳的房租和押金房东可能会不退还，这时还是需要当事人和房东协商，如果不能协商一致，当事人可以向法院提起诉讼。 一、签订租房合同的流程具体如下： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 综上所述，当事人在签订一年租房合同后，中途想要退出可以先和房东进行协商，如果和房东协商后意见达成一致就可以退房。如果协商后意见不一致当事人也可以退房，但是已经缴纳的房租和押金房东可能会不退还，这时还是需要当事人和房东协商，如果不能协商一致，当事人可以向法院提起诉讼。 三、房租发票怎么开 开房租发票的流程具体如下： 1、与房东联系，商量办理租房发票事宜； 2、办理发票需要的证件有出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件； 3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了； 4、携带所需资料就近去地税局办理。 一、签订租房合同的流程具体如下： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 综上所述，开房租发票的流程有房租发票应去房产证所在地的地方税务局提出开具申请、办理手续，由地税局代为开具；开具发票需要一定的税金，所以应先和房东商量税金的缴纳问题，避免以后产生纠纷。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 |
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