| 释义 |
出租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：
1.增值税：根据《增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率有17%；11%；6%三种，根据不同的经营种类，适用不同的税率。
2.房产税：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。另外，根据《产税暂行条例》第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
3.个人所得税：根据《个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得，应缴纳个人所得税。且税率为20%。
租商铺合同违约金是多少
租商铺合同违约金的具体数额要根据当事人约定的违约金条款来确定，法律并没有规定违约金的具体数额。但法律规定了当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。
租商铺单方违约怎么赔偿
租商铺单方违约的赔偿方式：1、如果当事人约定了违约金或者违约金的计算方式的，守约方可以要求违约方根据合同中的违约条款承担违约责任；2、如果就违约责任没有约定的，守约方可以要求违约方赔偿因其违约而造成的实际损失。
租商铺需要注意的事项都有哪些
租商铺需要注意的事项都包括确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力、观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺、约定好租赁条件、价格等以及约定好违约责任。
租商铺合同违约金一般是多少
租商铺合同违约金的具体数额要根据当事人约定的违约金条款来确定，法律并没有对违约金的具体数额作出具体规定。但法律规定了当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。
商铺的租赁税由谁来承担
商铺租赁税应当由出租人承担。商铺租赁税是以租金为基础的，对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按4%的税率征收房产税。
该内容由 张鹏程律师
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