| 问题 | 2023年6条房产新规定 |
| 释义 | 2023年房产税新政策具体如下： 第一，就是带押过户，这两天您可能也关注到了，全网都在发房地产带押过户时代。这对于我们卖房的业主来说很友好，这条新规定的意思也很好理解，就是说如果你要卖房，在有贷款没有结清的情况之下，可以不用还清直接过户给买家。之前是必须还清贷款解除抵押才可以，以后再也不用了。 第二，婚前父母给你买的房，只属于你一个人跟你的另一半没关系，所以婚前买的房，不用再担心你的另一半来分割你的财产了。 第三，父母的房如果你赠给儿女，包括夫妻双方互相过户，以后不用再缴契税了。这个契税就能省下几千甚至大几万的费用。 第四，父母赠予儿女的房子，不管儿女有没有结婚，婚前还是婚后，也只是属于你个人，于另一半无关，也不用担心另一半来分割你的财产。 第五，就是居住使用权，业主是有权利设立一个居住使用权给任何一个人的，设立完之后，这个人是有一直居住的权利的，直到期限届满或者死亡，不然就算你买回去，你也无权把人家赶出去的。所以啊，大家在买二手房之前一定要查明这房子有没有设立居住权。 第六，七十年住宅是可以无条件续期的，意思就是七十年的房子到期之后你不用去申请就可以直接无条件续期的，也就是只要你买了房之后！在你不卖的情况之下，房子永远是你的，永远会陪在你身边。 2023年房贷利率是多少 人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房；最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。 房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。 综上所述，房地产泡沫经济成为了国家经济发展中遇到的一大有害问题，随着民众购买力的不断增强，房价泡沫也会越来越大，国家出台政策是从宏观上进行调控。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 |
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