| 问题 | 定金能退还吗？合同未明确 |
| 释义 | 购买房屋定金退还的原则：根据合同生效与否、购买者原因、双方协商等情况决定退还金额，若合同未生效且非购买者原因，卖方应退还定金；双方无法达成一致且未签约，卖方应退还定金；因房屋存在客观原因导致协议未签约，卖方应退还定金；协议签约前已明确定金事宜，买方可不退还定金；合约生效后无法退还定金。 法律分析 1、能退，不过是根据一些情况来定的，比如说如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。 2、如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那应该双方协商退多少。 3、如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。 4、如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签约的，那卖方应该把定金退给买方。 5、如果在协议签约前，双方有明确规定定金的事宜，那买方可以不退回定金。 6、如果合约已经生效，那就没有办法退回定金。 拓展延伸 退还定金的条件和程序如何规定？ 退还定金的条件和程序通常由合同条款或相关法律规定。一般情况下，如果合同明确规定了定金的退还条件，双方应按照约定执行。如果合同未明确规定，根据相关法律原则，退还定金可能取决于以下因素：1.是否存在违约行为；2.违约责任的承担情况；3.定金支付的目的和性质；4.受损方的损失程度等。程序上，通常需要双方协商解决，如无法达成一致，可能需要通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。具体情况需要根据合同和相关法律进行具体分析和判断。建议在退还定金问题上，及时咨询专业律师以获得具体的法律意见和建议。 结语 退还定金的条件和程序通常由合同条款或相关法律规定。具体情况需要根据合同和相关法律进行具体分析和判断。建议在退还定金问题上，及时咨询专业律师以获得具体的法律意见和建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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