| 问题 | 什么是产权转移书据？ |
| 释义 | 产权转移书据是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移时所书立的转移书据。房产权转移登记手续包括申请、提交材料、核验、实地核查等程序，最终办理变更登记并核发产权证。房产转移所需费用包括契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。 法律分析 一、产权转移书据是什么意思 产权转移书据的意思是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移时所书立的转移书据。财产所有权转移所立的书据，是指经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。税法规定，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。 二、房产权转移登记手续 房产权转移登记手续： 1.到不动产登记机构，以书面形提出申请； 2.提交申请人身份证明、房产证、登记原因证明等材料； 3.受理申请、核验材料； 4.必要时，进行实地核查； 5.符合变更登记要件的，予以办理变更登记，核发产权证。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 三、房产转移所需的费用 1.契税。 2.住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米。 3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。 4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。 5.证照印花税，5元/本。 6.工本费，10元/本。 结语 产权转移书据是指单位和个人产权转移时所立的书据，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权等转移时的书据。房产权转移登记手续包括提交申请、核验材料、实地核查等步骤，并最终办理变更登记。房产转移所需费用包括契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费等。根据相关法规，当事人或代理人应向不动产登记机构申请不动产登记。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 |
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