| 问题 | 新建商品房和二手房的交易费用有何区别？ |
| 释义 | 法律分析：新建商品房和二手房的交易费用主要区别在于税费方面。对于新建商品房，买家需要缴纳契税、增值税、印花税等税费；而对于二手房，买家只需要缴纳契税和印花税。 法律依据： 1.《中华人民共和国物业管理条例》第八条规定：新建商品房的买卖按照合同约定缴纳税费。 2.《中华人民共和国房地产税法》第八条规定：房地产交易应当缴纳契税、增值税、印花税等税费。 3.《中华人民共和国契约法》第三十五条规定：合同中约定的应当缴纳的税费由合同各方负担。 因此，买家在购买新建商品房时需要承担更多的税费，而购买二手房则相对较少。 |
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