| 问题 | 农村合法继承的房屋 |
| 释义 | 法律分析：农村房屋继承过户手续是继承人应该先到被继承房产所在地的公证机关办理房产继承公证。然后提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋产权继承公证书、宅基地使用权证明和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 一、关于北碚区集体土地的房产证如何过户 根据《房屋登记办法》第八十六条规定： 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 二、农村房产证新规定 所谓房产证是指房屋所有权证的简称，即房屋所有权证。只有拿到房产证，才能证明自己拥有房屋所有权。因此不仅在城市，在农村，房产证同样重要。在办理村民房屋权属的同时，经农村集体经济组织房屋初始登记和房屋权属初始登记，房屋登记机关受理登记申请后，应当在房屋所在地农村集体经济组织公告登记事项。无异议或者公告后异议成立的，方可登记。同时申请村民房屋所有权转移登记时，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议批准或者村民会议授权或者村民代表会议批准的证明材料。 三、父亲去世但没有死亡证明房产如何过户给子女 父亲去世，留下一房产，但没有父亲的死亡证明，可以到户籍地公安管理部门派出所或居委会出具一份死亡证明，之后需要先办理房产继承公证、之后再办理产权过户登记。 继承人到公证处办理继承公证后，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： 1，因继承、受遗赠取得房屋权利； 2，登记申请书； 3，申请人身份证明； 4，房屋所有权证书或者房地产权证书； 5，证明房屋所有权发生转移的材料，其必要材料； 6，买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其证明房屋所有权发生转移的材料。 父死后其所有法定继承人配偶、父母、子女集体协商好，选定当事人为房产继承人，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处办理房产继承公证，取得公证书。 法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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