| 释义 |
法律分析：在办理房屋抵押贷款时，需要注意以下几个问题：首先，房屋所有权证、土地使用权证和房屋质量检测报告等是银行对房屋的核查证明，必须齐全；其次，贷款人必须具有完全的抵押权，即房屋的所有权已经全部过户给贷款人；最后，抵押物的价值必须高于贷款金额，且必须符合法律规定的房屋抵押的最高担保比例。
法律依据：
1.《担保法》第十三条规定，抵押权的设立应当基于抵押人的全部所有权。
2.《房屋抵押与担保管理暂行办法》第六条规定，抵押人应当向抵押权人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。
3.《中华人民共和国合同法》第十八条规定，合同必须符合法律、行政法规的规定。
4.《房屋抵押与担保管理暂行办法》第七条规定，抵押物的价值应当高于债务金额，并符合法律规定的最高担保比例。
综上所述，办理房屋抵押贷款时，需要注意以上几个问题，并且符合法律规定的相关要求，以确保自身拥有完全的抵押权和确保抵押物的价值高于债务金额。
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