| 问题 | 夫妻房产过户婚前财产要怎么处理？ |
| 释义 | 1婚后的财产过户其实也就是一个更名的过程，没有多少意义，如果想要在房产证上有自己的名字才能安心的话，就办理一个更名手续。办理更名手续是没有税费的。2办理更名手续，需要夫妻双方共同到房屋说隶属的房管部门办理更名手续，带上双方的身份证件以及复印件房产证结婚证就可以进行登记办理了。以前是双方一个房产证，现在可以一人一个。3办理更名手续没有税费，但是有基本的手续费，例如测绘费，收取以房屋总的建筑面积乘以1．36元的总价，还有工本费，普通住宅收取80元，如果过户的是用来经营的商铺，收取550元。4过户的房产是房改房的话，还要有房屋原来所属单位的证明。夫妻间房产过户手续——婚前财产1婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的。2赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。3到房产交易核心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：契税，房屋现行市场价值的3％；印花税，房屋现行市场价值的0．05％；公证费用，各地的标准都不一样，还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费，评估费收取评估价值的0．3％至1％不等；其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。夫妻间房产过户手续无论是哪一种类型的房产。过户费都很少，不同的就是房产的性质改变，婚前的财产过户后就属于共育财产了，而婚后财产没有任何变化，只是在个人心里有点感情的变化，为什么这么说呢，办理更名的一般女性居多，以为财产的掌控会抓住丈夫的心，其实不然，还要依靠双方的信任才能持久。希望夫妻间房产过户手续只是增加了双方的信任，而不是开始有嫌隙。 |
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