| 问题 | 居间合同与网签合同的异同点及对购房者的影响 |
| 释义 | 居间合同和中介合同在法律上有所区别，中介合同是中介人提供媒介服务并收取报酬，而居间合同没有明确规定。网签合同是一种在网上签订的电子合同，需要符合法律规定并确保双方意思一致。 法律分析 目前法律没有规定居间合同，规定了中介合同，中介合同的特征是：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权；法定其他特征。网签合同的特征是：在网上签订的电子合同；内容符合法律规定；合同双方意思一致；法定其他特征。 拓展延伸 居间合同与网签合同的比较分析及其对购房者的权益保护探讨 居间合同与网签合同是房地产交易中常见的合同形式。居间合同是指购房者与房地产中介机构签订的合同，而网签合同是指购房者与房地产开发商通过网络平台签订的合同。这两种合同在一些方面存在异同点。居间合同通常由中介机构提供服务，涉及中介费用、信息披露等问题；网签合同则更加直接，省去了中介环节。对于购房者来说，居间合同可能提供更多的信息和服务，但也可能增加额外费用；网签合同则更加便捷，但信息披露可能不够充分。因此，购房者需要在选择合同形式时权衡利弊。为了保护购房者的权益，相关部门应加强监管，确保合同的公平性和透明性，提高购房者的知情权和选择权。此外，购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业人士，以确保自身权益不受损害。 结语 居间合同与网签合同是房地产交易中常见的合同形式。居间合同由中介机构提供服务，网签合同则通过网络平台签订。购房者在选择合同形式时需权衡利弊，居间合同提供更多信息和服务但可能增加额外费用，网签合同更便捷但信息披露可能不充分。为保护购房者权益，相关部门应加强监管，确保合同公平透明，提高购房者知情权和选择权。购房者应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业人士，以保护自身权益不受损害。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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