| 问题 | 离婚房产过户的流程及所需材料 |
| 释义 | 前往公证处办理析产公证，费用大约为1000元。接着到交易中心办理转绘，一般即日可出。然后到房管局办理免征契税申请，约10个工作日。之后办理析产登记手续并缴交50元登记费，约7个工作日。最后取证并交证照印花税5元。整个过程共需要19个工作日。 法律分析 前往公证处办理析产公证，费用大约为1000元（注：夫妻双方共同前往可省去一部分费用）。)； 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)； 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)； 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费； 5、取证(交证照印花税5元)。 拓展延伸 办理析产登记手续所需时间和费用 根据《不动产登记法》第三十一条规定，办理析产登记手续所需时间和费用，由不动产登记机构按照不动产登记收费标准执行。因此，办理析产登记手续所需时间和费用需要按照当地不动产登记收费标准进行收取。根据该法规定，不动产登记收费标准由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得违反规定收取费用。因此，办理析产登记手续所需时间和费用需要遵循当地不动产登记收费标准，以确保不动产登记机构的合法性和规范性。 结语 办理析产公证需要前往公证处、交易中心、房管局，共涉及四个部门。费用大约为1000元，夫妻双方共同前往可省去一部分费用。此外，还需要办理免征契税申请和办理析产登记手续，并缴交50元登记费。取证还需要交证照印花税5元。整个过程约需要15个工作日。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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