| 问题 | 房东遗失租房合同，房客能否要求赔偿？ |
| 释义 | 1.租房合同丢了房东不退押金可以报警，警察可进行调解，无效则通过起诉解决。 2.租房合同纠纷诉讼时效为三年，自权利受损害之日起计算。 3.租房合同签了一年，中途退房属于违约，除非双方协议共同解除合同。 租房合同丢失、押金争议、违约退房等问题的解决方法和相关法律规定。 租房合同丢失后可报警，诉讼时效为三年，中途退房属于违约，需承担相应责任。 法律分析 一、租房合同丢了房东不退押金可以报警吗 租房合同丢了房东不退押金可以报警。租房合同不是退押金的必要条件，纸质版的租房合同原本只是租赁双方有关租赁事项的纸质记载，即使没有合同，双方口头达成租赁合同也并无不可。房东不退押金可以报警，警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 二、租房合同纠纷诉讼时效是多久 租房合同纠纷诉讼时效是三年。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、租房合同签了一年中途退租是违约吗 租房合同签了一年,中途退房算违约，因为合同当中已经明确规定了合同的期限是属于一年的时间，但是如果双方当事人都同意的情况之下，就是属于协议共同解除租赁合同，也是不属于违约情况。同时需要注意，违约了，还要承担违约责任。 《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 拓展延伸 房东遗失租房合同，房客能否主张违约赔偿？ 根据法律规定，当房东遗失租房合同时，房客有权主张违约赔偿。租房合同是双方约定的法律文件，具有法律效力。房东的失误导致合同遗失，违反了合同义务，给房客造成了损失。根据合同法的原则，违约方应承担相应的赔偿责任。房客可以通过提供证据证明合同的存在和其内容，以及证明自己因合同遗失而遭受的经济损失，向法院提起诉讼，要求违约赔偿。法院将根据具体情况判断赔偿数额，并依法判决房东承担相应的赔偿责任。因此，房客有权主张违约赔偿，以维护自身合法权益。 结语 根据法律规定，当租房合同丢失且房东不退押金时，可以报警寻求帮助。租房合同的纸质版并非退还押金的必要条件，双方口头达成租赁合同也是有效的。如果警方调解无效，只能通过起诉解决。租房合同纠纷的诉讼时效为三年。若在一年租期内中途退租，属于违约行为，需承担违约责任。然而，如果双方协议共同解除租赁合同，不属于违约情况。请注意，违约行为会导致相应的违约责任。根据法律规定，当房东遗失租房合同时，房客有权主张违约赔偿，以维护自身合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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