| 问题 | 优先购买权的判定标准 |
| 释义 | 法律分析：法律规定在同等条件下先买权人有优先于他人购买的权利，但对同等条件却没有做出具体规定，对同等条件应当具体问题具体分析。具体如下： 1、同等条件主要指价格条件； 2、除价格外，衡量同等条件还应当考虑付款期限、付款方式； 3、在特殊情况下还要具体问题具体分析来确定同等条件。 一、中外合资经营企业股权转让的的法律规定具体是 中外合资经营企业股权法律规定内容： 1、股东之间可以相互转让其全部或者部分股权； 2、向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意； 3、经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。 二、请问股东私自转让股权是否有效 股东优先购买权是股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。“同等条件”是站在股权出让方的角度来衡量的，不只包括价格因素，还应当包括受让股权数量、支付方式、价款构成、交易时间等等一系列的综合因素。 三、潮州房屋出租出售间的关系怎么调整 按照我国法律规定，已出售的房屋是可以出售的。对于两者之间的关系采取下列措施调整： 1.出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果房主想要出卖房屋，应当告知承租人，给其合理期限足以找到其他的合适的住处或者有充分的心理准备，而不是房主已经把房子卖了，承租人还不知道情况。 2.出租人在卖出前应讯问承租人是否有购买意向。通常情况下，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，如果房屋共有人行使优先购买权；出租人将房屋出卖给近亲属；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的这四种情况出现时，承租人便不再享有优先于其他买主的购买权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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