| 问题 | 夫妻贷款买房离婚时应该如何分割 |
| 释义 | 夫妻贷款买房离婚分割方式：1.房屋完全由一方个人财产购买则不分割；2.一方婚前以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下的需协商处理，协议不成时，归登记方，并由其补偿另一方。 法律分析 夫妻贷款购房后离婚时的财产分割方式如下：（1）若该房完全由一方个人财产购买，则该房属于购买人的个人财产，不需进行分割，但若有其他约定则另行处理；（2）若一方用个人财产支付首付款，且在婚后共同还贷款，房屋登记在首付款支付方名下，则由双方协商处理。若协商不成，房屋归登记方所有，并由该方对另一方进行补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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