| 问题 | 合同解除后违约责任还适用吗？ |
| 释义 | 合同解除后，除当事人另有约定的以外，违约责任条款还适用。合同的权利义务关系终止，并不影响合同中结算和清理条款的效力，如果合同是因违约而解除的，解除权人是可以请求违约方承担违约责任的，但是当事人另有约定的除外。 一、承租方违约要退还租金吗 承租方违约的，租金需要退还，出租人可以将租金抵扣违约金后退还承租人。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、合同解除后债权债务应该如何处理 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 三、解除房屋买卖合同有哪些后果: 解除房屋买卖合同的后果为：如果因一方违约而解除的，则违约方应承担违约责任，赔偿造成的损失。如果双方协商解决合同，则未履行的合同义务不再履行。 根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 |
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