| 问题 | 拆迁房屋赔偿应该遵循哪些标准？ |
| 释义 | 房屋拆迁补偿标准包括停产停业损失、补助奖励、房屋价值和搬迁临时安置的补偿。拆建单位按规定标准支付给被拆迁房屋的所有权人或使用人各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿费的标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定，计算公式为宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。 法律分析 房屋拆迁补偿标准是： 1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 3、被征收房屋价值的补偿。 4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 拓展延伸 拆迁房屋赔偿应该遵循哪些标准？- 拆迁赔偿的合法性和公正性 拆迁房屋赔偿应该遵循的标准主要包括合法性和公正性。首先，合法性要求拆迁赔偿必须依据相关法律法规进行，确保权益受到法律保护。赔偿金额应根据被拆迁房屋的实际价值、土地价值以及附加费用进行合理评估，确保被拆迁人的合法权益得到妥善保障。其次，公正性要求赔偿过程公开透明、公平公正。相关部门应当建立公正的评估机制，采取公开竞价或多方评估等方式，确保赔偿金额的客观性和公正性。同时，应充分征求被拆迁人的意见，确保他们的合法权益得到充分保护。拆迁赔偿的合法性和公正性是维护社会稳定和公平正义的重要保障，需要各方共同努力确保其得到有效落实。 结语 拆迁房屋赔偿应遵循合法与公正标准。赔偿金额应根据房屋实际价值、土地价值及附加费用合理评估，保障被拆迁人的权益。赔偿过程应公开透明、公平公正，建立公正的评估机制，征求被拆迁人意见。拆迁赔偿的合法性和公正性是维护社会稳定和公平正义的重要保障，需要各方共同努力确保其有效落实。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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