| 问题 | 婚前个人财产婚后买房如何分割 |
| 释义 | 婚前财产婚后买房不一定属于共同财产。房屋权属要分情况看：全款属于个人财产、存款购房是婚前财产形式转化、共同还贷的部分属于共同财产。夫妻可以书面约定婚前财产归各自或共同。房屋登记在夫妻双方名下或对方名下时属于共同财产。 法律分析 1、用婚前财产购买婚后的房产，不一定算作共同财产。 2、判断婚后购房的权属需要具体情况来看： （1）如果是用一方的婚前财产全款购买房产，并登记在自己名下，则属于个人财产。 （2）若夫妻一方在婚前用存款购买房产，则婚后不影响其财产性质，价值取得始于婚前。 （3）如果房屋只付了首付款，婚后共同还贷，则未偿还部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产。 （4）夫妻可书面约定婚姻存续期间所得财产、婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定对双方具有约束力。 （5）若用一方婚前财产购买房产，但登记在夫妻双方或对方名下，则房屋属于夫妻共同财产，而非个人财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。