| 问题 | 申请不动产证需要支付多少费用？ |
| 释义 | 不动产证办理流程及费用解析：现在需要将房屋产权证和土地使用证换成不动产证，只需支付80元的手续费。办理不动产证还需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、登记费等其他费用。办理流程包括开发商初始登记、购房者填写申请表、取测绘表、缴纳费用、准备领证材料，最后在规定时间内领取不动产证。 法律分析 以前如果有房屋产权证和土地使用证，现在要换成不动产证，只需支付80元的手续费。 2、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐： 一、房屋不动产证办理费用是多少 不动产证需要交以下几种费用1、工本费,通常是80元/本;2、契税,根据住房面积,缴纳1%~3%; 3、印花税,房屋总价值的0.05%; 4、交易费,每平需3元; 5、测绘费,每平需1.36元; 6、登记费,根据不同区域有所不同,一般不高于200元。 二、不动产证办理 办理不动产证流程：第一步：开发商进行初始登记初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。也就是说，购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商。第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。第三步：取映射图(表)购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的。第四步：缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好。第五步：为领证准备材料购房者需要准备领取房产证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。第六步：在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。 结语 不动产证办理过程简单便捷，只需支付80元手续费。购房交易办理不动产证须交齐各项费用和税费，包括工本费、契税、印花税、交易费、测绘费、登记费等。办理流程包括开发商初始登记、购房者填写申请表、取映射图、缴纳费用、准备材料、领取不动产权证。请购房者按时办理并缴纳相关费用，以便顺利取得不动产证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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