| 问题 | 房贷月供与收入比例多少才能通过审批 |
| 释义 | 视情况而定： 1、房贷的月供与收入比例一般不超过百分之五十可以通过审批； 2、但是还是要根据申请贷款的机构要求以及申请人的具体情况确定。 法律规定当事人申请贷款需要具备的条件包括：应当具有完全民事行为能力，具有偿还借款的能力等。 比如收入较高的，生活成本相对比例较低，有人愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款，承担相应利息，但同时，把资金用于投资获取更高的收益。而收入较低的，生活成本占比较大，以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量。 银行房贷如何审批： 1、经办机构撰写送审，提交报告。一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。 2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天、最慢的近两个月。 3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。 4、放款。分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 |
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