| 问题 | 旧房翻新需要去哪个部门申请 |
| 释义 | 一、农村旧房改造到哪里报批 1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。 2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。 4、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 二、宅基地翻新改建的材料准备 1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。 3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。 4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。 三、不得申请宅基地翻新改建的情形 1、本身就不属于村中供养的五保户、贫困户以及残疾家庭等这类的家庭，在你不属于上述这些情况的，就算住的危房也不能申请危房改造了。 2、在农村虽然你现在住着危房，但是你还有其它房子的情况下也不能申请危房改造。 3、家庭人口很多，住的房子虽然比较拥挤，但是你住的房子并不属于危房，这类人也不可以去申请危房改造。 4、在城市中或者是在乡镇上已经买了房子的，在农村就算住着危房也不可以去申请危房改造。 以上就是对农村宅基地旧房改建在国土局需要哪些材料所做的介绍，在申请宅基地改造的材料中最重要的还是土地使用证。只有在申请被批准之后才能对宅基地的房屋进行改造工作，而改造的内容及范围必须在申请许可的内容中，否则视为违规建造。 |
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