| 释义 |
1、实物分割，只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。2、变价分割，如果共有财产无法进行实物分割，可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可，也就是说将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分。3、折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
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