| 释义 |
居住权的成立需要进行登记，合同签订后需向房地产登记机构申请居住权登记。户口本的记载并不代表具有居住权，只有在房产所有权登记处登记的人才享有居住权。居住权的设立应遵循法律规定，需要向登记机构申请登记。
法律分析
需要进行登记。居住权是一种用益物权,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权可以依据遗嘱或遗赠,也可以按照合同约定。设立居住权时,应向县级登记机构申请居住权登记,经过登记后居住权才能成立。不包括因房屋租赁产生的居住权,不包括住旅馆等,房屋租赁或住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
一、居住权自何时成立
居住权自合同签订是时成立，合同签订后，登记时设立居住权。当事人签订居住权合同，尚未达到居住权设立的法律效力。只有当事人持居住权合同向房地产登记机构申请居住权登记，房地产登记机构将居住权的有关内容记录在房地产登记簿中，居住权才能成立。值得注意的是，如果只在住宅部分设立居住权，不仅要在居住权合同中明确，还要在房地产登记簿上明确记载。
二、户口本的人有居住权吗
户口本的记载不意味着其具有居住权，仅在房产所有权登记处登记的人才享有对房产的居住权。我国《民法典》规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
结语
居住权是一种用益物权，只有经过登记才能成立。居住权的成立时间是在合同签订后，当事人持居住权合同向房地产登记机构申请登记，并在房地产登记簿上明确记载。需要注意的是，仅在户口本上记载并不意味着具有居住权，只有在房产所有权登记处登记的人才享有对房产的居住权。根据我国《民法典》规定，居住权无偿设立，但当事人可以另有约定。因此，设立居住权时应向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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