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问题 买房契税什么时候交
释义
    买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。交契税的方式如下:
    1、办理房产信息查档证明。政策,第一个套房,税率在90平方米以下,税率为1.5%,超过144平方米或第二套房,别墅,商业用水税率为3%,目前的证明是享受税收优惠。
    2、准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件,检查证明。
    3、提交税务信息。材料准备好后,税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税,并填写信用担保。
    4、确认税务信息。税务部门在接受税务部门后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报税表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。
    5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
    法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条
    商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
    (一)当事人名称或者姓名和住所
    (二)商品房基本状况;
    (三)商品房的销售方式
    (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    (五)交付使用条件及日期
    (六)装饰、设备标准承诺;
    (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
    (八)公共配套建筑的产权归属;
    (九)面积差异的处理方式
    (十)办理产权登记有关事宜;
    (十一)解决争议的方法
    (十二)违约责任;
    (十三)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2024/12/25 9:51:21