| 问题 | 怎么分割非法同居的财产 |
| 释义 | 非法同居的财产如果是共有财产可以分割。如果约定了收入、房子都是共有财产的话，可以进行协商分割，协商不成可以起诉。如果没有约定，那同居期间的收入都算是自己的个人财产，不需要分割。房产写了两个人的名字则属于共有财产，只写了一个人的名字属于个人财产。但是当时如果另一方有出资的话，可以以债权的形式要回来。 一、恋人共同买房分手后房产如何处理 恋人共同买房分手的，如果双方对于房产的处理方式有约定的按照约定处理。没有约定的则要看房屋双方登记了双方名字，登记双方名字的，则属于双方共有财产，双方可以自行协商如何分割房产，协商不成由法院判决，法院会按一般共有财产处理。 如果房产证只登记了一方名字的，则除非另一方能够证明出资的，否则房产按产权登记一方的财产处理，归产权登记方所有，另一方无权要求分割。 二、男方过错离婚，房子应该怎么办 有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 三、离婚经济适用房的划分，该怎么分割 离婚时可以通过夫妻协议的方式分割经济适用房，也可以通过向法院起诉的方式予以分割。 如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。 如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有。如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。 1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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