问题 | 房屋转租应当缴纳哪些税费 |
释义 | 房屋转租要交以下费用1、营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定、 纳税人有下列情形之一的,视同发生应税行为:(一)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;(二)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售,其所发生的自建行为;(三)财政部、国家税务总局规定的其他情形。2、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同,均应当按规定缴纳印花税。3、个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定,应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 房屋转租需要交哪些税 房屋转租要交以下费用:1、营业税。2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。3、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。4、印花税。5、个人所得税。 房屋转租要缴哪些税 房屋转租需要缴纳的税费:一、营业税。二、城市维护建设税,按照实际缴纳的营业税的7%征收。三、教育费附加,按照实际缴纳的营业税的3%征收。四、印花税。五、个人所得税。 房屋买卖需要交哪些税 契税:商品房家庭唯一住房90平米以下普通住宅1%,家庭唯一住房超过90平米5%?,二套房小于90平方1%,大约90平方2%,三套房3%,非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。印花税:0.05%,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用,如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。a.抵押登记费:住宅80元/户,非住宅550元/户,b.权证印花税:5元/户,c.配图费20元/户。 房屋赠与交多少税 房屋赠与需要缴纳的税费:1、个人所得税如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)20%。2、契税无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。3、印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。5、其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。 房屋租赁税怎么交 房屋租赁管理部门,根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》规定,单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按“服务业--租赁业”项目征收营业税。根据规定税费缴纳,税金应该由出租方缴纳。从具体实践来看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案交税,否则基本上所有房东都不会主动备案。虽然房产税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客,因此签订合同的时候,承租人一定要注意。 该内容由 罗建权律师 和 律说律答 共创回答 |
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