| 问题 | 如何避免建筑工程合同无效的情况发生？ |
| 释义 | 建筑工程合同无效情况及处理方式。合同无效包括承包人未取得资质、非法转包等。但竣工验收合格后，承包人可要求支付工程价款。纠纷处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。和解是协商一致解决纠纷，调解可由第三方协助解决。仲裁由仲裁机构裁决，具有法律效力。诉讼是向法院提起民事诉讼解决争议。建筑工程纠纷可根据合同约定或法律规定选择合适的处理方式。 法律分析 一、建筑工程合同无效情况包括什么 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的; 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的; 4、承包人非法转包建设工程的; 5、承包人违法分包建设工程的。 但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 二、建筑工程合同纠纷如何处理 (1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 (2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。 (3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。 (4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。 现在很多的新型建筑正在施工，这些建筑项目在施工之前甲乙双方就会签订好相关的合同，如果发生了纠纷，就按照合同的约定的内容进行处理。当事人能和解当然是最好的，不能和解的话，也可以按照合同约定采取诉讼的手段维权。 结语 在建筑工程合同中，若承包人未取得合法资质、违法转包或违法分包等情况，合同将被视为无效。然而，根据相关法律解释，若建设工程经竣工验收合格，承包人请求支付工程价款，应予支持。对于建筑工程合同纠纷的处理，可采取和解、调解、仲裁或诉讼等方式。在新型建筑项目中，双方应事先签订合同，如发生纠纷，可根据合同约定进行处理，和解是首选，若无法达成一致，可通过诉讼维权。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 |
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