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问题 两室一厅住5个人违法吗
释义
    两室-厅住5个人并不违法。关于群租房的面积规定,各地不完全一样,但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准,两室一厅的房 屋面积大约在60平米以上,人均面积是超过10平米的,因此不违法。
    关于群租房的面积规定,各地不完全一样,但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准,两室一厅的房屋面积大约在60平米以上,人均面积是超过10平米的,住5个人不违法。
    另外还有规定,人均承租建筑面积在10平方米以上,未得到相邻权人同意的,并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的,也是不允许的。简而言之,就是:群租可以,但不能扰民。
    严格地讲,群租房是违反法律规定的。北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中明确表示,租房不得破坏原有结构,不得改变房屋结构及用途。
    至少以一间房间为出租最小单位,每个居室人均使用面积不得少于四平方米,十二周岁以下的未成年人除外,且每个居室实际居住人数不得超过八人。具体的可根据当地的租赁条例来执行。
    群租违法特征
    1、“群租房”主要有以下四种特征(满足其中一种既属于群租房):
    (1)改变房屋内部结构进行出租,例如打隔断墙或者改成床位进行变相出租;
    (2)利用厨房、卫浴、阳台、地下储藏室等公共空间来进行出租;
    (3)出租房屋人均居住面积低于5平方米;
    (4)每间房的居住人数超过两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
    法律依据
    根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》规定,出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割,将一个房间分为2个以上的,都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。
    
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更新时间:2024/12/24 21:11:47