| 释义 |
一、继承房产翻建后如何过户
1、办理房屋继承过户的流程具体如下：
（1）办理房屋继承过户需要的证明材料；
（2）办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、房产抵押贷款怎么贷
房产抵押贷款如下：
1、贷款申请；
2、准备贷款材料。借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估；
4、报批贷款；
5、借款合同公证；
6、抵押登记手续；
7、开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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